Estimation théorique
Rue des Alouettes,92000 Nanterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alouettes,92000-Nanterre indique un avis de valeur compris entre 813.000€ et 917.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.130€ et 9.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 813.000€ et 917.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 813.000€ et 917.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 61 | RUE DE SURESNES | 1 | 154 | 0 | 910550€ | 5913€ |
2022-07-25 | 55 | RUE DE SURESNES | 9 | 140 | 286 | 872400€ | 6231€ |
2022-07-18 | 25 | AV FELIX FAURE | 2 | 30 | 96 | 492150€ | 16405€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 90 | 96 | 540000€ | 6000€ |
2020-12-15 | 102 | RUE DE SURESNES | 5 | 133 | 226 | 67000€ | 504€ |
2022-12-15 | 10 | PAS ANTOINE RIOU | 5 | 154 | 347 | 650000€ | 4221€ |
2020-05-28 | 31 | AV FELIX FAURE | 3 | 85 | 189 | 557000€ | 6553€ |
2021-07-20 | 81 | RUE DE SURESNES | 5 | 180 | 530 | 1206850€ | 6705€ |
2020-08-10 | 25 | AV ALEXANDRE | 3 | 62 | 0 | 635000€ | 10242€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE BELFORT | 3 | 73 | 0 | 588200€ | 8058€ |
2021-12-07 | 24 | AV ALEXANDRE | 2 | 42 | 144 | 325000€ | 7738€ |
2020-09-09 | 22 | AV ALEXANDRE | 2 | 42 | 109 | 363500€ | 8655€ |
2021-01-22 | 76 | RUE DE SURESNES | 3 | 55 | 308 | 490000€ | 8909€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 74 | 162 | 725000€ | 9797€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 0 | 594000€ | 6674€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE BELFORT | 3 | 157 | 371 | 980625€ | 6246€ |
2021-07-22 | 9 | AV DES ALOUETTES | 2 | 25 | 132 | 635800€ | 25432€ |
2020-08-06 | 122 | RUE DE SURESNES | 6 | 121 | 194 | 218400€ | 1805€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DE BELFORT | 5 | 130 | 316 | 770000€ | 5923€ |
2022-09-12 | 20 | RUE DE BELFORT | 6 | 126 | 368 | 744800€ | 5911€ |
2022-07-12 | 115 | RUE YVES SAUDMONT | 4 | 95 | 144 | 786750€ | 8282€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DE BELFORT | 5 | 123 | 324 | 645000€ | 5244€ |
2022-09-20 | 44 | AV FELIX FAURE | 5 | 101 | 0 | 880000€ | 8713€ |
2022-09-08 | 8 | AV DE BELFORT | 2 | 125 | 147 | 640000€ | 5120€ |
2023-01-27 | 46 | AV FELIX FAURE | 4 | 81 | 150 | 850000€ | 10494€ |
2022-07-26 | 118 | RUE YVES SAUDMONT | 5 | 100 | 126 | 749400€ | 7494€ |
2020-07-30 | 15 | AV ALEXANDRE | 2 | 43 | 172 | 379900€ | 8835€ |
2020-12-07 | 57 | RUE PAUL BERTIN | 3 | 33 | 0 | 387600€ | 11745€ |
2020-02-06 | 136 | RUE DE SURESNES | 5 | 114 | 320 | 811495€ | 7118€ |
2021-09-06 | 99 | RUE DE SURESNES | 5 | 84 | 313 | 838000€ | 9976€ |
2020-05-14 | 48 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 60 | 0 | 306550€ | 5109€ |
2019-11-18 | 50 | AV FELIX FAURE | 5 | 114 | 283 | 733400€ | 6433€ |
2020-07-02 | 50 | AV FELIX FAURE | 4 | 100 | 308 | 740700€ | 7407€ |
2023-06-29 | 138 | RUE DE SURESNES | 5 | 100 | 262 | 715150€ | 7152€ |
2022-09-02 | 32 | RUE DE BELFORT | 3 | 65 | 210 | 585000€ | 9000€ |
2021-01-21 | 101 | RUE DE SURESNES | 5 | 135 | 234 | 795000€ | 5889€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE SURESNES | 1 | 68 | 125 | 630000€ | 9265€ |
2020-08-11 | 4 | AV ALEXANDRE | 2 | 36 | 0 | 256000€ | 7111€ |
2019-07-17 | 17 | RUE DU PLATEAU | 4 | 96 | 163 | 730000€ | 7604€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU PLATEAU | 4 | 96 | 163 | 892200€ | 9294€ |
2020-02-28 | 140 | RUE DE SURESNES | 3 | 70 | 208 | 510000€ | 7286€ |
2023-04-13 | 140 | RUE DE SURESNES | 3 | 70 | 208 | 620470€ | 8864€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 0 | 767600€ | 8529€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 0 | 830940€ | 9233€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 0 | 939935€ | 10444€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 91 | 0 | 838500€ | 9214€ |
2020-08-28 | 53 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 70 | 0 | 931050€ | 13301€ |
2021-01-20 | 58 | AV FELIX FAURE | 5 | 100 | 0 | 801000€ | 8010€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 91 | 0 | 785000€ | 8626€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DE BELFORT | 3 | 39 | 0 | 245000€ | 6282€ |
2022-01-25 | 3 | AV ALEXANDRE | 4 | 78 | 101 | 670300€ | 8594€ |
2020-03-12 | 148 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 163 | 700000€ | 7955€ |
2021-07-30 | 111 | RUE DE SURESNES | 5 | 124 | 408 | 797700€ | 6433€ |
2021-10-05 | 64 | RUE PAUL BERTIN | 3 | 64 | 665 | 771429€ | 12054€ |
2019-12-04 | 146 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 27 | 98 | 399000€ | 14778€ |
2019-07-26 | 35 | RUE PAUL BERTIN | 5 | 113 | 299 | 637155€ | 5639€ |
2020-04-14 | 7 | RUE DE SURESNES | 3 | 78 | 131 | 495500€ | 6353€ |
2019-07-04 | 52 | RUE PAUL BERTIN | 6 | 132 | 194 | 860000€ | 6515€ |
2020-05-20 | 48 | RUE PAUL BERTIN | 4 | 98 | 287 | 638500€ | 6515€ |
2022-08-24 | 50 | RUE PAUL BERTIN | 4 | 103 | 298 | 977950€ | 9495€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DE VERDUN | 4 | 126 | 120 | 744000€ | 5905€ |
2020-09-23 | 115 | RUE DE SURESNES | 6 | 135 | 231 | 734900€ | 5444€ |
2021-10-12 | 31 | RUE PAUL BERTIN | 4 | 92 | 0 | 640000€ | 6957€ |
2020-09-18 | 67 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 32 | 0 | 168100€ | 5253€ |
2022-04-01 | 40 | RUE PAUL BERTIN | 5 | 70 | 98 | 520650€ | 7438€ |
2019-06-28 | 47 | RUE DE BELFORT | 7 | 160 | 403 | 931740€ | 5823€ |
2021-06-03 | 75 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 120 | 551500€ | 6726€ |
2020-04-16 | 7 | RUE DU TIR | 6 | 152 | 448 | 884500€ | 5819€ |
2020-02-04 | 63 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 117 | 160 | 924800€ | 7904€ |
2020-12-04 | 83 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 115 | 0 | 700350€ | 6090€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DU TIR | 5 | 168 | 449 | 1127000€ | 6708€ |
2020-05-07 | 39 | RUE ANDRE SABATIER | 3 | 57 | 0 | 142500€ | 2500€ |
2021-03-24 | 39 | RUE ANDRE SABATIER | 2 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2020-08-07 | 19 | RUE PAUL BERTIN | 5 | 167 | 340 | 834200€ | 4995€ |
2019-12-18 | 70 | AV FELIX FAURE | 6 | 100 | 1000 | 1590000€ | 15900€ |
2023-03-21 | 36 | RUE DE MONTESQUIEU | 5 | 87 | 0 | 559600€ | 6432€ |
2022-03-30 | 22 | RUE PAUL BERTIN | 5 | 74 | 216 | 610000€ | 8243€ |
2020-10-22 | 64 | RUE DE BELFORT | 3 | 50 | 391 | 600000€ | 12000€ |
2020-03-06 | 86 | RUE DES ALOUETTES | 1 | 21 | 0 | 148000€ | 7048€ |
2020-02-28 | 70 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 81 | 274 | 580000€ | 7160€ |
2021-08-27 | 72 | AV FELIX FAURE | 4 | 93 | 219 | 820000€ | 8817€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DU TIR | 4 | 81 | 178 | 546550€ | 6748€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DU TIR | 4 | 95 | 179 | 554000€ | 5832€ |
2020-03-17 | 60 | RUE ANDRE SABATIER | 6 | 175 | 348 | 1190400€ | 6802€ |
2019-10-24 | 12 | RUE PAUL BERTIN | 4 | 97 | 209 | 535000€ | 5515€ |
2023-04-07 | 97 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 490 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-06 | 38 | RUE ANDRE SABATIER | 2 | 48 | 96 | 120000€ | 2500€ |
2022-09-13 | 10 | RUE PAUL BERTIN | 5 | 137 | 143 | 826908€ | 6036€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DU TIR | 5 | 116 | 258 | 817300€ | 7046€ |
2021-12-23 | 157 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 3 | 39 | 102 | 419000€ | 10744€ |
2020-10-26 | 161 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 6 | 116 | 208 | 625000€ | 5388€ |
2020-12-04 | 149 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 3 | 84 | 97 | 605000€ | 7202€ |
2021-12-07 | 14 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 3 | 70 | 306 | 551200€ | 7874€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DU TIR | 5 | 86 | 353 | 665000€ | 7733€ |
2021-04-26 | 18 | RUE PAUL BERTIN | 3 | 78 | 235 | 406324€ | 5209€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DU TIR | 5 | 159 | 200 | 1013250€ | 6373€ |
2021-08-25 | 7 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 106 | 205 | 832910€ | 7858€ |
2019-07-24 | 231 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 4 | 99 | 0 | 685800€ | 6927€ |
2021-10-12 | 89 | AV FELIX FAURE | 4 | 81 | 0 | 557000€ | 6877€ |
2021-05-20 | 89 | AV FELIX FAURE | 4 | 82 | 0 | 649450€ | 7920€ |
2022-01-20 | 89 | AV FELIX FAURE | 4 | 82 | 0 | 669150€ | 8160€ |
2021-06-25 | 89 | AV FELIX FAURE | 4 | 86 | 0 | 669113€ | 7780€ |
2019-09-25 | 180 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 7 | 168 | 327 | 943011€ | 5613€ |
2022-05-10 | 172 | RUE DE SURESNES | 4 | 90 | 202 | 660000€ | 7333€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES LOUVETIERS | 5 | 120 | 112 | 532800€ | 4440€ |
2022-07-11 | 129 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 3 | 42 | 224 | 507210€ | 12076€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DU TIR | 2 | 42 | 0 | 314000€ | 7476€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DU TIR | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DU TIR | 4 | 72 | 0 | 640000€ | 8889€ |
2019-12-11 | 176 | RUE DE SURESNES | 5 | 146 | 306 | 793000€ | 5432€ |
2020-01-24 | 132 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 5 | 153 | 142 | 940540€ | 6147€ |
2023-01-30 | 222 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 5 | 115 | 186 | 805000€ | 7000€ |
2019-07-04 | 9 | AV PIERRE CURIE | 5 | 124 | 0 | 1016000€ | 8194€ |
2020-05-21 | 9 | RUE DES LOUVETIERS | 2 | 40 | 154 | 328900€ | 8223€ |
2019-11-22 | 101 | AV FELIX FAURE | 10 | 180 | 133 | 300000€ | 1667€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DES LUAPS PROLONGEE | 2 | 60 | 431 | 397513€ | 6625€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DES LOUVETIERS | 4 | 35 | 186 | 370000€ | 10571€ |
2019-08-01 | 22 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 112 | 233 | 730000€ | 6518€ |
2022-12-29 | 4 | VLA DES MARRONNIERS | 5 | 143 | 117 | 752055€ | 5259€ |
2019-07-15 | 61 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 5 | 91 | 247 | 710000€ | 7802€ |
2019-09-20 | 79 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 107 | 562 | 711000€ | 6645€ |
2019-09-04 | 7 | RUE MARCEL GENIN | 3 | 60 | 211 | 408300€ | 6805€ |
2022-11-14 | 47 | RUE DU TIR | 3 | 46 | 0 | 150000€ | 3261€ |
2021-07-23 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 8 | 188 | 331 | 787800€ | 4190€ |
2022-03-10 | 238 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 4 | 118 | 293 | 856150€ | 7256€ |
2021-07-27 | 109 | AV FELIX FAURE | 6 | 148 | 251 | 915000€ | 6182€ |
2020-06-19 | 12 | RUE MARCEL GENIN | 5 | 95 | 0 | 604800€ | 6366€ |
2022-09-09 | 12 | RUE MARCEL GENIN | 5 | 95 | 0 | 732500€ | 7711€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 100 | 105 | 840000€ | 8400€ |
2021-03-05 | 252 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 3 | 50 | 0 | 420000€ | 8400€ |
2022-09-30 | 252 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 3 | 50 | 0 | 502000€ | 10040€ |
2020-08-27 | 68 | RUE DANIEL BECKER | 4 | 89 | 79 | 568800€ | 6391€ |
2021-10-22 | 109 | AV FELIX FAURE | 4 | 100 | 200 | 735405€ | 7354€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DES PAVILLONS | 8 | 195 | 581 | 1125000€ | 5769€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 46 | 89 | 447000€ | 9717€ |
2022-02-28 | 23 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 27 | 213 | 659994€ | 24444€ |
2022-05-13 | 117 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 47 | 224 | 437280€ | 9304€ |
2022-05-24 | 117 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 47 | 224 | 542088€ | 11534€ |
2021-03-23 | 28 | RUE GEORGES-GABRIEL FABRE | 6 | 160 | 418 | 945000€ | 5906€ |
2022-07-27 | 125 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 55 | 81 | 300000€ | 5455€ |
2021-01-21 | 247 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 2 | 42 | 254 | 452000€ | 10762€ |
2022-11-24 | 123 | AV FELIX FAURE | 2 | 54 | 162 | 368000€ | 6815€ |
2023-02-14 | 19 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 42 | 68 | 350000€ | 8333€ |
2023-02-16 | 50 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 5 | 112 | 287 | 881050€ | 7867€ |
2020-09-11 | 67 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 154 | 422 | 883000€ | 5734€ |
2021-04-21 | 139 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 30 | 121 | 399000€ | 13300€ |
2021-08-13 | 110 | AV FELIX FAURE | 4 | 105 | 0 | 857540€ | 8167€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 100 | 308 | 524500€ | 5245€ |
2022-12-20 | 91 | RUE DES PLAIDEURS | 4 | 88 | 275 | 665000€ | 7557€ |
2019-07-12 | 20 | RUE GEORGES-GABRIEL FABRE | 7 | 165 | 500 | 920000€ | 5576€ |